Tiêu Chuẩn An Toàn Của Dây Thừng Cứu Hộ Chung Cư Theo Quy Định Mới 2025

Brothers VietNam Siam
Dec 12, 2025
6 min read

Trong bối cảnh ngày càng nhiều chung cư và tòa nhà cao tầng được đưa vào sử dụng, việc trang bị dây cứu hộ đúng tiêu chuẩn trở nên thiết yếu để bảo vệ an toàn tính mạng cư dân khi xảy ra sự cố khẩn cấp. Không đơn giản chỉ là một sợi dây cứu hộ thông thường theo quy định mới nhất, dây cứu hộ dùng cho chung cư, tòa nhà cao tầng phải đáp ứng những yêu cầu kỹ thuật nghiêm ngặt. SIAM Brothers Việt Nam tổng hợp các tiêu chuẩn mà dây cứu hộ cần đạt được theo TCVN 13927:2023 để đảm bảo an toàn thật sự cho cư dân và đơn vị quản lý qua bài viết này.

1. Cơ sở pháp lý & phạm vi áp dụng

1.1 TCVN 13927:2023 về PCCC

TCVN 13927:2023 về “Phòng cháy chữa cháy - Phương tiện bảo vệ cá nhân. Dây cứu nạn, cứu hộ có độ giãn thấp” ban hành ngày 02/01/2023, có hiệu lực từ 01/01/2023. (canhsatpccc.gov.vn)Tiêu chuẩn này quy định rõ các yêu cầu về thiết kế, vật liệu, cấu tạo, tính năng và thử nghiệm đối với dây cứu nạn, cứu hộ, nhằm đảm bảo an toàn khi sử dụng trong các tình huống khẩn cấp. (thuvienphapluat.vn)

1.2 Phạm vi sử dụng - phù hợp cho chung cư, tòa nhà cao tầng

Dây cứu hộ theo TCVN 13927:2023 là loại dây “cứu nạn, cứu hộ” dùng trong công tác cứu hộ, thoát hiểm rất phù hợp với tình huống thoát hiểm tại các chung cư, tòa nhà cao tầng khi thang bộ/thang máy không thể sử dụng (thuvienphapluat.vn)

Tuy nhiên, tiêu chuẩn này không áp dụng cho các dây chuyên dùng leo núi, cứu hộ dưới nước hay trong môi trường có nhiệt độ quá cao. (thuvienphapluat.vn)

2. Các yêu cầu kỹ thuật của dây cứu hộ theo tiêu chuẩn

2.1 Phân loại dây

Dây cứu nạn, cứu hộ kỹ thuật (Technical-use life safety rope): dây có đường kính từ 9,5 mm đến dưới 12 mm.
Dây cứu nạn, cứu hộ đa dụng (General-use life safety rope): dây có đường kính từ 11 mm đến 16 mm. (theo luatvietnam.vn)

2.2 Vật liệu, cấu tạo & tính toàn vẹn

Dây cứu hộ phải được làm bằng sợi nguyên sinh (sợi mới, chưa qua sử dụng).

Cấu tạo của dây phải là khối, liền mạch, không được phép sử dụng mối nối, không được phép nối lõi.

Các phần tử chịu tải chính của dây cũng phải là sợi mới, liền mạch, chưa qua sử dụng. (theo thuviennhadat.vn)

2.3 Độ bền kéo, độ giãn

Với dây kỹ thuật: độ bền kéo đứt tối thiểu phải ≥ 20 kN.(theo thuviennhadat.vn)
Với dây đa dụng: độ bền kéo đứt tối thiểu phải ≥ 40 kN. (theo thuviennhadat.vn)
Dây thuộc loại “co giãn thấp” (Low-stretch life safety rope), nghĩa là tại 10% lực kéo phá vỡ, độ giãn dài phải > 6% và < 10%. (theo luatvietnam.vn)
Với một số loại dây được thiết kế “không co giãn”, độ giãn dài tối đa ở 10% lực kéo đứt tối thiểu không được vượt quá 6%. (theo canhsatpccc.gov.vn)

3. Nhãn mác, thông số và theo dõi sản phẩm

Theo TCVN 13927:2023, mỗi dây cứu nạn/cứu hộ khi sản xuất phải ghi nhãn rõ ràng, bao gồm các thông số tối thiểu như: tên sản phẩm, loại dây (kỹ thuật/đa dụng), ngày sản xuất và mã lô sản xuất, thông số độ bền kéo đứt (kN), đường kính dây (mm), loại sợi cấu tạo. (theo tapchixaydung.vn) Việc có nhãn mác rõ ràng giúp đảm bảo “traceability”, tức là có thể truy xuất nguồn gốc, lô sản xuất, kiểm định chất lượng, đây là điều rất quan trọng trong trường hợp kiểm tra, bảo trì hoặc xảy ra sự cố.

4. Vì sao dây cứu hộ đúng chuẩn quan trọng với chung cư/tòa nhà cao tầng

Việc đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về vật liệu, cấu tạo, độ bền kéo và độ giãn đảm bảo rằng dây cứu hộ có thể chịu lực lớn, không bị giãn quá mức, không có điểm yếu (nối đoạn, nối lõi), giảm thiểu nguy cơ đứt, tuột hoặc biến dạng khi có người thoát hiểm xuống.

Trong tình huống khẩn cấp ở chung cư cao tầng, khi thang bộ hoặc thang máy không sử dụng được dây cứu hộ có thể là phương án thoát hiểm cuối cùng. Nếu sử dụng dây “thường”, dây kim loại hay dây không đạt tiêu chuẩn, nguy cơ rất cao về mất an toàn cho người sử dụng, có thể dẫn đến thương vong.

Do đó, việc tuân thủ tiêu chuẩn chính thức khi chọn dây cứu hộ không chỉ là vấn đề tuân thủ pháp lý mà còn là bảo vệ tính mạng con người.

5. Những lưu ý khi áp dụng & bảo quản dây cứu hộ trong chung cư

Khi mua dây cứu hộ, cần kiểm tra nhãn mác, lô sản xuất, loại dây (kỹ thuật/đa dụng), đảm bảo có thông tin rõ ràng và chứng nhận theo TCVN 13927:2023.
Tuyệt đối không sử dụng dây nối đoạn, nối lõi dây phải là một sợi liền mạch, từ sợi nguyên sinh.
Không dùng dây dùng cho mục đích khác như leo núi, cứu hộ dưới nước hoặc dây bình thường chỉ dùng dây tuân theo tiêu chuẩn CNCH.
Định kỳ kiểm tra dây (sợi, vỏ, độ giãn, mài mòn) nếu dây được gắn cố định lâu ngày, đặc biệt nếu tòa nhà không thường sử dụng. Vì dây có thể lão hóa theo thời gian.
Khi lắp đặt, cần đảm bảo neo cố định chắc chắn, đảm bảo tải trọng phù hợp, và người sử dụng được hướng dẫn cách sử dụng đúng đắn.

6. Kết luận

Việc lắp đặt dây cứu hộ cho chung cư, tòa nhà cao tầng không nên chỉ đơn giản là “treo một sợi dây xuống để đề phòng”. Đó phải là một dây cứu hộ được thiết kế và sản xuất theo tiêu chuẩn chính thức như TCVN 13927:2023. Từ vật liệu, cấu tạo, thông số kỹ thuật đến nhãn mác rõ ràng.

Khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của tiêu chuẩn sợi nguyên sinh, liền mạch, độ bền kéo cao, độ giãn phù hợp, có nhãn mác rõ ràng. Dây cứu hộ mới thực sự đảm bảo an toàn khi sử dụng. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý mà là yếu tố quyết định việc bảo vệ tính mạng cư dân trong các tình huống khẩn cấp.

Vì vậy, các chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà và cư dân, khi lựa chọn/dự trữ dây cứu hộ cần ưu tiên dây có chứng nhận tuân thủ TCVN 13927:2023, kiểm tra kỹ thông số và nguồn gốc trước khi sử dụng.

Đọc thêm: Hướng dẫn chọn mua dây thừng chống cháy cho tàu cá, cứu hộ và nhà máy

Nguồn: SIAM Brothers Việt Nam

Tài liệu tham khảo

Bộ Khoa học và Công nghệ (2023). TCVN 13927:2023 – Phòng cháy chữa cháy – Phương tiện bảo vệ cá nhân – Dây cứu nạn, cứu hộ có độ giãn thấp. canhsatpccc.gov.vn
Quốc hội Việt Nam (2013). Luật Phòng cháy và Chữa cháy sửa đổi 2013. thuvienphapluat.vn
Chính phủ (2020). Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật PCCC. thuvienphapluat.vn
Cục Cảnh sát PCCC & CNCH (2024). Hướng dẫn kiểm định và quản lý phương tiện cứu nạn cứu hộ. canhsatpccc.gov.vn
Báo Pháp luật Việt Nam (2024). Quy định mới về tiêu chuẩn dây cứu nạn, cứu hộ theo TCVN 13927:2023. baophapluat.vn
LuatVietnam (2024). Tóm tắt tiêu chuẩn TCVN 13927:2023 – Dây cứu nạn cứu hộ. luatvietnam.vn